¿Cuándo es el mejor momento para vender mi casa?

¿Estás pensando vender tu casa y quieres conseguir el mejor precio posible por ella?

Pues alomejor te conviene esperarte, ya que hay estudios que dictaminan que la época del año sí influye a los compradores de vivienda.

Esto significa, que hay momentos en los que habrá un mayor número de personas dispuestas a comprar tu vivienda, por lo que podrás subir el precio de la misma y venderla igual.

Si quieres saber cuál es el mejor momento del año para vender tu casa y por qué, quédate en este artículo y lo descubrirás.

Cómo está mercado inmobiliario en España en 2024

Para ponerte en situación, es necesario que, antes de nada, conozcas cuál es la situación del mercado de la compraventa de viviendas en la actualidad:

▶️ Escasez de oferta en el mercado inmobiliario

En el actual panorama inmobiliario en España, destaca la falta de oferta de viviendas en las zonas de mayor actividad económica.

Esta escasez ha contribuido al incremento constante de los precios de la vivienda, ya que la demanda supera la cantidad de propiedades disponibles en el mercado.

▶️ Tipos de interés actuales en España

Los tipos de interés en España se mantienen en niveles que influyen en el acceso a financiación para la compra de viviendas.

Las fluctuaciones en los tipos pueden afectar la decisión de compra de una propiedad, ya que impactan en el coste total de la operación hipotecaria.

▶️ Tendencias en la demanda de viviendas

Las tendencias en la demanda de viviendas en España están marcadas por la búsqueda de propiedades como inversión segura y estable.

La alta demanda de vivienda en zonas clave ha generado un mercado competitivo, donde los compradores buscan oportunidades que se ajusten a sus necesidades y presupuesto.

Las áreas con mayor demanda de vivienda en España son las ciudades de Madrid y Barcelona, así como sus áreas metropolitanas. También otras ciudades como Valencia, Santa Cruz de Tenerife, y Las Palmas de Gran Canaria se quedan también muy cerca en el ranking.

Pero si tu vivienda no se encuentra en ninguna de esas ciudades, no te preocupes, con nosotros la podrás vender igual y al mejor precio.

¿Es buen momento para vender tu casa?

La respuesta sobre si te recomendamos vender tu vivienda o esperarte unos años es que sí. Estamos en un buen momento para vender tu vivienda.

Pero, ¿por qué ahora?

Como has visto, en el año 2024, el mercado inmobiliario en España ha mostrado una tendencia al alza en el precio de la vivienda.

Para el próximo año, se espera que esta tendencia alcista continúe, con proyecciones de crecimiento moderado en los precios de las viviendas.

• Se prevé que las áreas metropolitanas y las ciudades principales experimenten un mayor incremento en los precios debido a la alta demanda y a la limitada oferta de viviendas disponibles.
• Por otro lado, las zonas rurales podrían mantener una tendencia más estable en los precios, aunque también podrían registrar aumentos moderados impulsados por la búsqueda de espacios más amplios y tranquilos por parte de los compradores.

Lo ideal, es que no te quedes esperando y esperando a que el precio siga subiendo. Nunca se sabe cuándo puede explotar la burbuja y caer, como ya pasó en 2008.

Por lo que si quieres vender tu casa, estás en el momento ideal para hacerlo.

¿Cuánto puedes tardar en vender tu casa ahora mismo?

En España, actualmente puedes tardar de 4 a 6 meses en vender tu casa, según estudios.

Esto no quiere decir que en ese periodo la vayas a vender sí o sí. Puedes conseguir hacerlo antes de 4 meses o pasados los 6, en función a diversos factores como:

Ubicación

Las propiedades bien situadas, cerca de servicios públicos, colegios o zonas comerciales suelen atraer a un mayor número de posibles compradores, lo que suele agilizar el proceso de venta.

Estado y presentación

El estado y la presentación de la casa también son aspectos cruciales.

Una vivienda bien mantenida, limpia y en buen estado de conservación suele resultar más atractiva para los compradores potenciales, lo que puede acelerar la venta.

Demanda de la zona

En áreas con alta demanda y escasa oferta, es probable que la casa se venda más rápido.

En cambio, en zonas con menor interés por parte de los compradores, el proceso de venta puede prolongarse.

Ten en cuenta que esto no es una ciencia exacta. Nada te va a garantizar que puedas vender tu casa antes.

Por el contrario, si puedes ejecutar distintas acciones que te ayuden a incentivar la venta y que hagan percibir tu casa como una propiedad de valor. Si quieres saber cuáles, aquí te lo dejamos:

Cuál es el mejor mes del año para vender tu vivienda

El mes de mayo es el mejor momento del año para vender tu vivienda en España.

Al contrario de lo que muchos suelen pensar, la época del año sí influye en el mercado de la compraventa de viviendas.

Como se puede ver en los datos del INE sobre el mercado inmobiliario, la primavera suele ser el mejor momento para vender tu casa, en especial el mes de mayo, en el que se vendieron más de 55 mil casas en el año 2023:

Y, ¿qué hace que mayo sea un mes tan preciado por los compradores? Pues esto lo responden varios factores:

• La primavera hace que las viviendas se presenten de una forma más atractiva y con mayor luminosidad.
• El verano es el mes siguiente a mayo, por lo que muchos compradores aprovechan para buscar una vivienda en la que pasarlo.
• En mayo los compradores tienen más solvencia económica a diferencia de otras épocas como verano o los primeros meses del año.

Por lo que, si quieres tener mayores posibilidades de vender tu casa y al mejor precio, mayo es el mes ideal para hacerlo.

Esto no quiere decir que solo por ser este mes vayas a vender tu casa sola al precio que quieras. Para nada.

Como en cualquier otra época, necesitarás seguir una serie de estrategias de venta y ayudarte de profesionales inmobiliarios si tu objetivo es conseguir las mejores condiciones por la venta de tu vivienda.

Cuál es el peor mes del año para vender tu casa

Diciembre es el peor mes del año para vender tu casa, según las cifras que da el INE.

Arriba has podido ver cuál es el mes en el que más te conviene poner tu casa en venta. Por el lado contrario, aparece el invierno, en especial diciembre, un mes que no termina de casar con los compradores.

¿Qué es lo que aleja a los compradores en esta época del año?

• El clima hace que la gente piense menos en desplazarse y hacer una mudanza.
• Presupuesto ajustado debido al final de año.
• La Navidad suele ser un momento de reunión familiar en casa, lo que hace que muchas personas decidan posponer la compra de una vivienda.

Sin embargo, esto no quiere decir que sea imposible vender una casa en estos meses. Siguiendo las estrategias correctas y ayudándote de unos buenos profesionales podrás conseguir una venta igual o mejor que en meses con más demanda como mayo.

Es el mejor momento para vender tu casa

Si estás en duda sobre si vender tu casa ahora o esperar, nuestra recomendación es clara: Vende ahora.

Son muchos los motivos que respaldan esta opinión, como la elevada demanda o la subida de precios.

Siempre se ha dicho que la economía es cíclica y todo lo que sube vuelve a bajar. Por lo que no te lo pienses más y pasa a la acción antes de que sea demasiado tarde.